甲府市
用途変更・リノベーション工事
設計：木村設計
監理/施工：ozako小澤工務店 お客様の声
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完成 |
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| 着工前 |
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着工前 南西面 |
完成 南西面 |
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| 着工前 1階北面 | 完成 階段室 外階段を内部階段しました｡既存タイル貼りは そのまま残しました｡ |
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| 着工前 1階駐車場 | 完成 1階 受付 |
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完成 1階ジムスペース |
完成 1階 更衣室～ｼｬﾜｰﾙｰﾑ |
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完成 1階 更衣室～ｼｬﾜｰﾙｰﾑ |
完成 トイレ |
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| 着工前 2階貸し事務所跡 南面 | 完成 2階スタジオ 南面 |
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着工前 2階 貸し事務所跡 北面 |
完成 2階スタジオ 南面 |
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| 着工前 3階 貸し事務所跡 南面 |
完成 3階 スタジオ南面 |
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着工前 3階 貸し事務所跡 北面 |
完成 3階ジムスペース |
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工事中 |
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解体工事 |
解体工事 階段カット |
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ALC工事 窓塞ぎ |
ALC工事 窓塞ぎ排煙窓開口工事 |
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カット階段 室内側設置工事 |
耐火被覆工事 ﾛｯｸｳｰﾙ吹き付け |
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耐火被覆工事 ﾛｯｸｳｰﾙ吹き付け |
耐火被覆工事 |
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| 外部側壁 LGS W=65 ﾛｯｸｰﾙ充填 PBt=9.5 遮音ｼｰﾄ PBt=12.5貼り |
3階天井 LGS下地 |
オーナー様より貸し事務所空いたのでﾘﾌｫｰﾑをしたいと､
来客されたのが昨年の11月頃だったと思います。
築40年近く経っている貸しビル、当時は完成検査受けていない建物。
昭和時代は公共工事や大きな物件以外完成検査受けないのが､
当たり前と言っても過言ではないと思います。
その建物をフィットネスジムにリノベーションすると言うので､
Iさん無理かもしれませんよと言いました。
それでもIさん｢できればオープンも来年3月にしたい｡｣といいました。
いやいや｢来年三月までに確認申請出せるくらいですよ｣と､
ozakoいいました｡ほうは言っても確認申請出す前に､
今の既存建物建築基準法クリアして､当時の設計通り作られているか？
を照明する必要があります｡それが『検査済証』です｡
東京あたりだと200万からすると言う作業。
ozakoやっていられないのと毎日設計業務している
設計事務所の木村君に頼みました。
既存建物の状態､鉄骨材の大きさ等から作業入ってくれました。
で､何とかなりそうと言う回答(検査済証同等)を木村君から頂き
概算見積出したのが､3月中旬でした｡
｢結構の金額かかるけどIさんやるですか？｣と聞いたですが､
もうスタッフ諸々動いているとの事。。。
昨年事務所に来たときに､｢俺の夢だった｣と言ったそうです。｢女房曰く｣
それから用途変更確認申請に入ってもらいました。
５月連休明け用途変更審査受理されたと聞きました｡
受理さえされれば何とかいずれ確認済証降りるので､
｢Iさん６月足場架けて解体入ります｣と報告すると
｢オープン９月できるかな？｣エー三ヶ月で仕上げろって・・・・
確認済書降りたのが６月22日でした。
内部解体はほぼほぼ完了していました。
おかげ様で､コロナ禍ではありましたが､
職人さんをはじめ材料等スムーズに工事捗り､
８月28日にはﾌﾟﾚｵｰﾌﾟﾝできました。
電気は発電機でしたが｡本設電気9月22日に入り､
消防の使用開始届けの再検査9月24日受理されて､
9月25日にグランドオープンしました。
甲府市高畑の現場、
朝8時までに現場行くの久ぶりに大変でした。
甲府の会社通っていた当時は朝の渋滞等当たり前でしたが､
最近は町内もしくは近隣市町村渋滞なんてほぼ無しなので。
いー意味刺激を頂きました。ましてはIオーナー私と同級生です。
55歳すぎて違う事業やるとは恐れ入りました。
ozako小澤工務店にご用命頂き､誠にありがとうございました。
Iさん従業員様の益々のご健勝･ご多幸と､
セルテーザ フィットネスジム 山梨様のご繁栄をお祈り申し上げます。
